我有一套大房子，可是住得很糟心

    我家的房子是樊同学婚前就买好的，面积也不算小-135平。住进来已经一年多了，如果要问我用户体验的话，我的评价是差评！差评！！差评！！！

    花了好几十万买了这么一套让人住着一点也不舒心的房子，我想问还有比这更浪费钱的事情吗？要知道，打小就住破房子的我最大的愿望就是长大以后能拥有一套属于自己的温馨的舒适的看着就觉得很nice的房子。如今房子是有了，却完全不是我想要的样子啊，好糟心!

好吧，我就现身说法，跟你们说说这个用户体验很差的房子到底差在哪里。

    当初樊同学买的这套房子是个二手房，因为面积大还比较便宜，这个懒家伙只看了一次房，就大笔一挥买了下来。后来装修的时候、住进来的时候才发现问题太多。

    首先，也不是说二手房不好，但这个房子之前的房主进行过简单装修，厨房和卫生间都铺过地砖。后来我们在装修的时候想要换新砖，要把之前的地板砖敲掉的话，很可能把下面的地暖管线弄坏，那样再维修起来会很麻烦。最后没办法就只能根据原来的地砖色调样式来搭配其他地方的地砖。但其实原来的地板一点也不好看，而且已经显得很旧了，特别是其他地方地砖铺好以后，对比更明显。想想都心塞。这是其一，另外一点是这个房子的户型和结构不是很好。我们的房子是６楼复式，多层住宅，只有６层，自然是没有电梯，我强烈表示爬楼太累。最初知道是复式房子的时候还挺高兴，觉得弄好了说不定就成了高上大的代表了。可实际是，这个房子楼下只有５０多平，楼上８０多，楼下客厅、厨房、卧室、卫生间一应俱全，基本功能都具备了，不了解情况的话你可能还觉得不错，但是你想想啊，５０多平分这么多功能区，每个区都小的可怜啊，当然了，这样怪我们自己装修的时候没有好好规划和布局。楼上呢，则是一个大通间，两面的阳台是露天的，北方的冬天寒冷又漫长，为了保暖，花了不少钱焊钢架、垒墙、装加厚玻璃、搭彩钢板把两个阳台包了起来。又因为是斜屋顶又是通间，吊顶、隔墙这些基础改造又花了不少的功夫和大把银子。这也不说了，谁让你买的房子便宜呢，装修就得自己多费点银子。但最关键的是，这个小区冬天的暖气不热，夏天老停水，我们还是六楼，人家勉强还有一点的时候到六楼就什么都没了。偶尔停个水还能接受，但是频率太高了谁能受的了，而且有时候还一停两三天，晚上运水车就大喇嘛喊着让居民去接水，一次接那么一两桶够也就只能喝几口水，况且对于像我们这样住６楼的人来说，接了水再拎到家非要了我的小命。６楼水压不稳，冬天洗澡的时候也很痛苦，水温一会热一会冷，为了解决这个问题，不得不花钱买又了一个洗澡机，就是一个带加温带喷头的大水桶。冬天呢，也因为室内温度实在令人难受，我们又不得不买了电热毯，电暖炉。和别人缴着同样多的水费、采暖费，我们却还要另外花钱买这些设备用于基本生活，而这些哪个不都是费电的神器。

    室内的说完了，我们再说说室外。这不算是一个特别好的小区，物业也就不能指望能有多好了，冬天下雪好几天都不清理也是常有的事，楼道卫生打扫能不能保证一周打扫一次也不知道，反正我是几乎没怎么看见过，更无语的是偌大的一个小区，居然没有几个摄像头，本来就是四通八达没有什么安全保障的，摄像头也极少，听说小区内经常有把别人家车剐了跑了的人，因为没有摄像头，车主只能自认倒霉，这可是给那些道德不怎么高的人提供了便利。

    此外，出行不方便。因为这个小区建在一座石头山上，通到山上的公交车只有一趟，如果你没时间等，只能爬山，说这个是山一点也不夸张，因为坡度至少有４０度了，长度也得有１０００米以上了。当你每天疲惫不堪的下班以后还要先爬个山，再爬个６楼才能到家的时候，有多火大就多火大。

    只有一趟公交也就说明这里比较偏，方圆２－３公里之内没有大型超市、医院，没有特别好的餐馆、学校。最近的一个新盖楼盘据说要建超市、影院，但还不知道要等到什么时候。

    以上这些呢，就是我这套房子的一个大致的情况，当然其实还有很多细小的问题，暂且就先不赘述了。所以呢，基于此，我也算积攒了一点的心得和经验，就和大家分享一下吧。

按照我所理解的重要程度，我认为看一个房子可以从以下几个步骤和顺序来看，依次是户型、基础设施、地理位置、小区环境、楼层。

    下面具体来说说。为什么我把户型放在第一位呢，大多数人对一个房子的最初印象就是这个房子的布局上，布局合理不仅看起来舒服，住着也方便舒适，而且同样面积的房子，布局合理的房子在视觉上看起来更宽敞一些。比如客厅如果太小的话来了客人总觉得有些憋屈；卫生间没条件的话，小一点影响也不是很大。另外在看户型的时候还要看看每个房间的日照和方向，比如我家房子的厨房一天中大部分时间都是阳光普照，夏天做饭能把人热死。如果选择一个即通风又背阴的就会好的多。如果是卫生间呢，最好要有一扇窗户，自然风通风效果还是要好的多。

    第二要看基础设施，比如水、电、暖这些问题。这些有时候光看是看不出来的，必要的时候可以加个小区的业主群进去问问，要么就看有没有住在该小区的熟悉的朋友去打听打听。毕竟这些都是日常生活使用频率最高的，如果这些总出问题，真的太影响生活了。而且在装修的时候在这些方面该花的钱一定不要省。水龙头买个差的，过不了多久水垢了、漏水了还得换，电线用的一般的，万一用大功率的电器烧坏了可就太麻烦了。

    地理位置嘛，主要还是要看距离自己和家人上班的地方有多远，交通是否便利，周围的生活设施是否完善。即使是买不了特别好的地方，至少也要交通比较方便一些。

小区环境的话，虽然不能强求太多，但至少安保方面得让人放心。有的做的好的小区，居民休闲娱乐的场地和小区私家车行车道停车场都是分离开的，这样的话大人带着小孩在外面玩就放心的多，还避免了不少的噪音。

    关于楼层，我的看法可能大家都是一样的，就是顶楼和一楼最好就不考虑了，毕竟顶楼夏天太晒了，一楼很多时候光线不好，不过这也要看具体情况。剩下的根据个人经济能力，或者偏好选择就好。

    以上呢就是我个人关于看房买房的一些粗浅的心得和看法，仅供参考。其实买好了房，之后的装修也很重要，这个问题，下次再讨论。