买房记

    因为买房写了一条微博，曰：购房，不是请客吃饭，却似做文章，颇像绘画绣花，需几分雅致，要从容不迫，文质彬彬，而不必温良恭俭让。购房是艺术，是一个人运用自己的情商和智商与现实环境博弈的行动。

    在这条微博的后面，一位网友跟道：不就是买个房吗？一句话解构了本人买房的全部意义。不过，可以看得出来，对买房不同的态度隐含着买房的不同动机。一个是着眼于生活，一个看重在投资。

    改善住房条件对于物质生活要求不高的我来说，是一个梦想。我想让老母亲舒适的住在我家里，而不是窝在一个拥挤狭小的空间；我想有一间优雅的书斋，可以看书写字，沉湎于精神世界而免受尘世的干扰；我想在几个房间里走来走去，欣赏自己布置的书法、绘画、摄影等等艺术而陶醉其中；我想……然而，在寸土寸金的北京城有房住就不错了，岂敢轻言改善。所以，年复一年，看着朋友的大房子，看着同学的大房子，只是梦想，只有羡慕-嫉妒-恨，当然，是恨自己的无能。

终于，朋友的几次善意的忽悠使我动心了。像当年的高尔基走出彼得堡，我来到了北京的郊区之外，河北的一个小镇。那里建了许多房，而平均房价只有北京城区的五分之一。比起北京一百多公里外的正宗郊区，这个小镇离北京城区竟然不到五十公里。

    世界上什么都不可怕，可怕的是心动。一旦对某事物心动了，庙宇的经幡都会不停地颤抖。这个时候，只有一条路，心动不如行动。

    购房其实从本质上还是一个商业行动，必须按商业规律来运作。那么，做功课的第一道题，就是收集信息。现在网络给人提供了方便，虽然有很多信息并不真切，不过吸引人而已，但毕竟有了参照的数据。 寻找、衡量、梳理、记录、核实，一幅幅表格数据，弄得人像个煞有其事的统计师。

    经过大量比较和筛选，范围初定，第二件事就是实地勘察。在实地勘察前，必须明确两个理念。一是要现房还是期房？本人观点必须现房，必须看得见摸得着。房未到手就先交钱，为开发商筹集资金固然是一种时兴，但是那种风险还是不冒为好。虽然并不一定就会出现什么交房的不测，但那种慢刀子割肉式的敲打希望的折磨，却是要人受的。二是是要一手房还是要二手房？一手房固然好，但价格、地点是否适当却是大问题。有的楼盘价格尚可，但在一片荒郊之地，如要当地配套生活设施成熟起来，也得个三五年，这如何等得？本来已是夕阳，就要活在当下，把未来留给年轻人吧。二手房一般多已成熟，房源更多，有的甚至已作各种装修，所以选择的余地更大。

    既然是选购二手房，一种是找到适当的房子直接从房主那里办手续购买，这样可以便宜一点，至少可以免除了佣金，但这却要承担法律上的风险，电视上经常有报道，不是房子的主人出现问题，就是房子本身的隶属关系不明确，引起不少法律纠纷。如果因为买房而陷于某种经济纠纷，那才是应了武汉的一句俗话：“睡倒不骚爬起来骚”。另一种是通过正规中介找房和办手续。本人认为这是一条正当的路，首先中介承担了一切法律上的风险，其二它提供了所有办手续的方便，最重要的是他们手上有很多你不知道的房源。为人也好，交易也好，该人家赚的钱就让人家赚，这样才能双赢。不论是酒是水，都不能只让一个人喝。事实证明，这是取得效果的正道。

    对于有些苛求的人来说，实地勘察是个体力活。跑遍了几个小区，看够了大体符合条件的房子，但都不甚满意。刚开始，夫人兴致勃勃每看一处房子都要比划这里可放沙发，那里可放柜子之类，好像看的房就要归她了。可到后来，她说看房子看的要吐了。只有本人保持着冷静，不动声色地继续看着谋划着欣赏着。终于，一位中介小姐忍不住问道：你到底要什么样的房子？本人笑道：就是来捡漏的。你想，这么远从北京到河北，如果不捡个漏，对不起自己，对不起北京，也对不起当地人呀。而实际上，本人心中决心已定，不取最佳效果，必不罢休。了不起“此处不留爷，自有留爷处”！

最后，在中介的协助下，我们锁定了三处房源，志在必得。在第一轮购房洽谈中就获得理想的效果，在有限的资金内成功地完成了购房程序。可遗憾还是有的，就是没有完全按照自己的意思来设计装修，但是与节省了大量的时间、精力及资金相比，也说得过去了。世界上毕竟没有有百利而无一弊的事情。

    任何事情不能说没有运气的因素，但机会总是留给有准备的人。做好功课，花些气力，保持恒心，总会做成一件事。至于此房将来是否增值倒没有去多想，因为我要的是生活空间，而不是别的东西。

    于是，就有了本文开头的那条微博及付之一笑的评论。